La défiscalisation immobilière

Tout comprendre !

Qu’est-ce que la défiscalisation immobilière ?

La défiscalisation immobilière se matérialise par une réduction de vos impôts grâce à différents dispositifs légaux mis en place par l’État. Cette baisse d’imposition s’effectue directement au niveau de votre impôt sur le revenu. La défiscalisation consiste à investir dans un bien immobilier et de bénéficier de cet investissement sous forme de réduction d’impôt. 

Mais au-delà d’une baisse d’imposition, la défiscalisation vous offre de nombreux avantages.

Elle vous permet également de bien préparer votre retraite ou simplement de constituer un patrimoine immobilier et de le transmettre à vos descendants. 

La défiscalisation est un principe accessible à tous, alors faites confiance à F2M Immobilier pour vous accompagner dans toutes les démarches grâce à ses différents dispositifs.

Quels sont les différents dispositifs de la défiscalisation immobilière ? 

La défiscalisation englobe divers dispositifs légaux ayant pour but de favoriser l’investissement dans le secteur de l’immobilier tout en offrant des avantages fiscaux aux investisseurs. 

F2M Immobilier est là pour vous guider à travers ces dispositifs de défiscalisation et vous aider à tirer le meilleur parti de vos investissements dans l’immobilier. 

La loi Pinel

Ce dispositif vous permet en tant qu’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en acquérant un bien immobilier neuf ou en état de futur achèvement, que vous mettez ensuite en location pour une durée déterminée.

La durée de location varie entre 6 et 12 ans et la réduction d’impôt est proportionnelle à la durée de location choisie.

LMNP

Ce dispositif vous donne l’opportunité de devenir propriétaire d’un bien meublé qui sera géré par un professionnel expérimenté, dans l’unique but de le louer meublé. L’une des principales caractéristiques de ce dispositif est la possibilité d’amortir le prix d’acquisition du bien et le mobilier sur une période déterminée.

Cela signifie que vous avez la possibilité en tant que propriétaire de déduire une partie du coût d’achat de votre bien chaque année de vos revenus locatifs, réduisant ainsi votre base imposable et votre impôt sur le revenu.

N’attendez plus ! Osez investir chez F2M Immobilier.

Fabienne Montillet-Marin

41 Cours De La Liberté
69003 Lyon

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