La gestion locative

Rentabilisez vos investissements immobiliers

F2M Immobilier vous propose la gestion locative de votre patrimoine immobilier, service global et sur mesure : nous gérons tout, pour vous, de A à Z.

Si vous êtes propriétaire, nos services réalisent la prise en charge totale et optimale de votre bien immobilier. Nos professionnels s’occupent de tous les aspects administratifs et opérationnels. 

Faites confiance à notre expertise et profitez de la solution gestion locative, en toute sérénité.

F2M Immobilier,

votre expert de confiance, pour la gestion locative de vos biens immobiliers

Grâce à F2M Immobilier, vous n’avez plus à vous soucier des différentes étapes, nécessaires lors de la mise en location de votre bien. De l’état des lieux entrant à l’état des lieux sortant, nous nous occupons de tout en amont, pendant et en aval du séjour de vos locataires. 

Impliqués et disponibles, nos gestionnaires locatifs vous apportent conseils et suivi personnalisé, dans la gestion de votre patrimoine locatif. Leur connaissance rigoureuse de chaque lot, dont ils assurent la gestion leur permet de sécuriser vos revenus locatifs, d’optimiser vos investissements et de valoriser votre patrimoine immobilier.

Notre priorité :

Sécuriser vos revenus locatifs et rentabiliser vos investissements

Quel que soit votre bien : appartement, maison, commerce, lots de bureaux, locaux professionnels ou industriels… une attention particulière est portée sur les dossiers des locataires afin de s’assurer de leur solidité. En effet, le choix des locataires est une étape primordiale pour garantir vos loyers tous les mois.

Professionnels, nous vous conseillons en matière de fixation des loyers pour maximiser vos revenus et vous proposons également une Garantie Loyers Impayés (GLI), afin d’éliminer tout risque de loyer impayé ou de vacances locatives.

Tarif GLI (à la charge du propriétaire) : 3% du loyer mensuel TTC

En déléguant la gestion locative aux professionnels de F2M Immobilier, vous louez vos biens dans les meilleures conditions et bénéficiez d’une tranquillité d’esprit en tant que propriétaire-bailleur.

Les missions de votre gestionnaire locatif F2M

une prise en charge globale, la valorisation de votre patrimoine

Votre gestionnaire locatif gère les appels de loyers mensuels, les quittances, les relances, les devis et le suivi des travaux, le reversement des loyers ainsi que l’établissement des comptes de gérance annuelle. 

Vous bénéficiez également d’une gestion rigoureuse des petits inconvénients dus au cycle de vie de tout logement, comme l’entretien de l’électroménager, un éventuel dégât des eaux…

F2M immobilier assure aussi la liaison avec le syndic de copropriété.

LEs différentes étapes de la gestion locative
  1. Estimation de votre loyer 
  2. Prise de photos et rédaction de l’annonce
  3. Signature électronique du mandat de gestion 
  4. Diffusion de l’annonce sur les supports de communication adaptés et qualifiés
  5. Visites sur présélection des dossiers
  6. Rédaction du bail
  7. État des lieux entrant et sortant 
  8. Reversement des loyers
  9. Comptes de gérance annuelle en vue de la déclaration fiscale annuelle
  10. Gestion globale des éventuelles problématiques d’usure de votre bien au cours de la location comme des dégâts des eaux, l’entretien de l’électroménager, des petits travaux, etc… Nous travaillons avec un réseau d’artisans tissé au fil du temps, compétitif et réactif.
  11. Sur demande, nous pouvons nous occuper de la rénovation de vos biens, avec un suivi des travaux, grâce à nos artisans partenaires.

Les tarifs F2M

En gestion locative

La gestion locative

10% TTC

du loyer hors charges.

Mise en place du locataire

13 € TTC du m2

Tarifs encadrés par la loi ALUR
(honoraires d’agence, visites, constitution du dossier, évaluation de la solvabilité du locataire, rédaction du bail et état des lieux). 

Pourquoi se lancer

dans l’investissement locatif ?

F2M Immobilier, agence spécialisée dans l’investissement locatif de biens meublés haut de gamme, vous offre un suivi personnalisé et vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. 

Faire un investissement locatif, c’est acquérir un bien dans le but de le louer et ainsi bénéficier d’une réduction d’impôt grâce à la défiscalisation.

De plus, il vous offre la possibilité de préparer votre retraite, de percevoir des revenus réguliers et de vous constituer un patrimoine. L’investissement locatif n’est pas qu’un simple investissement dans l’immobilier, mais un investissement sur l’avenir.

C’est pourquoi F2M vous soutient et vous suit tout au long de cette démarche.

F2M Immobilier, votre partenaire pour la gestion locative, globale et sécurisée, de vos biens immobiliers et pour la valorisation de votre patrimoine, à Lyon et son agglomération.

F2M immobilier vous propose

à la location

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F2M Immobilier

Fabienne Montillet-Marin

41 Cours De La Liberté
69003 Lyon

Téléphone :
06 83 83 13 28

Carte professionnelle :
CPI69012023000000097

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